Vivir en un edificio que cuida y protege el Medioambiente y a sus usuarios
es el leitmotiv del Wellness Real Estate.
“Os propongo un juego, si adivináis de que
edificio voy a hablar ahora, os daré un regalo, ¿D'acord?”, dijo, con emoción en su timbre de voz el
abigarrado bibliotecario, Manel
Capdevila, a sus tres hijas. Estaban sentadas junto a él en la terraza de On Cafe, en el número 96 del Paseo de San Juan, ubicado
justo antes de llegar al cruce con la Avenida Diagonal. “¡Per descomptat!”,
exclamó Gisela, la más joven de las
tres (dieciocho primaveras, nunca mejor dicho).
Manel estaba frente a ella, mirando de reojo (no
podía evitarlo), la fantástica iglesia
de Sant Francesc de Sales, la obra maestra de Joan Martorell i Montells, arquitecto y maestro de su reverenciado Gaudí. A ambos lados se situaban Mercedes, su hija mayor, e Inmaculada, la más centrada de las tres
(en todos los aspectos), ésta última le daba la espalda al Divinity
Hair Salon, donde no pocas
veces había disfrutado de sus servicios.
“Ya sabéis lo que os he dicho desde muy niñas, la perseverancia tiene su premio, en este edificio se está
reformando uno de sus inmuebles para convertirse en el hogar más saludable de
España”, hizo una pausa, para
comprobar que estaban, sus tres soles, atentas al desarrollo, “la empresa que ha gestado esta hazaña se
llama Privalore, y el inmueble del que os hablo está aquí mismo,
en el Eixample de Barcelona, en una de las
zonas más privilegiadas de la ciudad.
¿Sabéis lo que es el Crowdfunding?
– preguntó, para
responderse luego a sí mismo – es una forma de colaboración cooperativa en la
que varias personas aportan una dotación para cubrir un fin común. Así, la
empresa Privalore es la primera que fusiona este tipo de actuación con el
sector inmobiliario en nuestro país, aportando a sus clientes un jugoso beneficio
económico… y social. Por ejemplo, la vivienda de la que os hablo está en una
zona de alta probabilidad de venta debido a su excelente ubicación y a la
escasez de unidades en venta (un 3,8 por ciento).
El edificio fue construido en la década de los setenta, tiene 100 metros
cuadrados y acceso a un parking propio. Privalore
gestionó la compra a la baja, es decir, costó 285.000 euros, cuando su precio
tasado era de poco más de 300.000 (estos chicos tienen futuro). Después de
un sosegado estudio plantearon una reforma y venta en un plazo de ocho meses, esta reforma
consistirá en eliminar una habitación (permaneciendo las tres restantes), consiguiendo
una cocina y un salón más amplios, y actualizar los baños.
En su plataforma Crowdfunding pusieron a la disposición de quién quisiera
la posibilidad de aportar una cantidad, a partir de los 1.000 euros, hasta
llegar a los 100.000. Previamente solicitaron un préstamo hipotecario a La Caixa por valor de 171.000 euros. Las obras ya se han
iniciado y esperan tener la reforma finalizada en Enero de 2.017, en fin, los cálculos de los beneficios se situarán
en torno al 11,4 %, o, lo que es lo mismo, 114 euros de cada 1.000 invertidos.
Os noto apagadas… ¿Tens algun dubte?”
Las tres “niñas” se miraron, no sabían cómo
decirle a su amadísimo padre que era muy interesante lo que decía, pero las
extrañaba oírle hablar de economía y no de cultura, arquitectura o historia (sus temas favoritos). Mercedes
suspiró y le contestó diplomáticamente, “tennos
paciencia papá, hoy estamos un poco espesas”, era la más responsable de las
tres, no en vano, había tenido que ayudar en la crianza de sus dos hermanas
cuando la madre falleciera.
Capdevila conocía a la perfección a sus hijas, y
no pudo evitar hincharse de orgullo al ver su reacción, comedida y altruista.
Sin preaviso continuó donde lo había dejado, “Sin embargo, la empresa Privalore
aporta algo más que beneficios económicos – el rostro de las mujeres
se tornó más alegre, sobre todo el de Inmaculada, cuya cara era el reflejo fiel
de su alma – aportan acabados Wellness a la vivienda, transformándola en excepcional no sólo para quién la habita, sino
también para el medioambiente.
Ellos son los primeros en España que utilizan el Wellness
Building Standard, un concepto por el que, aplicando hasta 540
variables, se consigue alargar la vida de los usuarios de los edificios de
forma sostenible. Estas premisas (estudiadas por diferentes profesionales) se
agrupan en siete categorías: agua, aire,
nutrición, luz, confort, fitness y mente. No es de extrañar que, con esta
base, la campaña de crowdfunding fuera la más rápida hasta la fecha: 30 inversores aportaron los 100.000 euros
en tan sólo cuatro horas.
Tampoco es de extrañar que a su alrededor se haya aglutinado un buen número
de empresas interesadas en el proyecto inmobiliario más saludable. Culligan aporta sus conocimientos en el sector del agua (por cierto, analizan
el agua de tu hogar gratuitamente), Audiotec hace lo propio con el confort acústico (tienen más de
3.960 soluciones para la insonorización), la
reconocida Pere León está especializada en el análisis geobiológico (llevan 20 años
creando espacios sanos, en armonía con la naturaleza y sin radiaciones). Si no
has oído hablar de arquitectura geobiológica, no has oído hablar de ellos.
No podemos olvidar a Lavola, que ha seleccionado los materiales más
saludables y sostenibles para el proyecto (son especialistas en sostenibilidad y calculan
la huella de carbono de tu edificio o empresa ¿te atreves?) o a Led y
Spa que aportan la
iluminación led más eficaz y luminosa (producto español de iluminación doméstica,
profesional, industrial y vial, toma ya). Entre todos van a dotar al inmueble
de iluminación circadiana (la que se adapta a nuestro ciclo biológico), purificadores
de aire capaces de eliminar microbios o evitar la ingesta de polucionantes,
materiales de construcción certificados saludables y elaborados sin
generar residuos, y elementos protectores de la radioactividad eléctrica,
electromagnética y terrestre.
Pero eso no es todo, la reforma también tendrá una certificación muy especial, la de huella de carbono neutra,
verificada por CleanCO2, esto implica la
evaluación de las emisiones de CO2 producidas por la intervención, para,
después, compensar estas emisiones colaborando en proyectos de mejora ambiental
en países en vías de desarrollo (ganamos tod@s). Como garantía, Privalore
realiza estas mediciones y compensaciones de acuerdo con el estándar
internacional Verified Carbon Standard & Socialcarbon.
El edificio tiene nueve plantas de altura y un ático retranqueado, además de poseer una curiosa composición
racionalista que destaca sobre los vecinos edificios modernistas. ¿Sabríais
decirme cuál es?”, el bibliotecario
no evitó una amplia sonrisa triunfadora (y algo pomposa), sonrisa que se tornó
en piedra cuando sus fabulosas hijas espetaron al unísono mientras señalaban al
otro lado de la calle: “el número 91 del Passeig de Sant Joan,
¡eseeee!”
Imagen de otro inmueble rehabilitado por Privalore.
Después de muchas risas descubrieron que, tanto
el padre como las hijas, habían participado del crowdfunding organizado por la
empresa inmobiliaria, precursora del Wellness
Real Estate en España. La casualidad se había unido entorno a la familia Capdevila, habían
pasado momentos muy duros y cada uno de sus integrantes tenía sus propios
problemas, pero eran todos conscientes de que, aportaciones sociales como esta,
les ayudan a sentirse bien y a mejorar un poco el Mundo.
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